Descripción:

A la venta espectacular departamento ubicado en Avenida Adolfo Prieto, Colonia Del Valle Centro, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía en la alcaldía Benito Juárez. Ideal para vivir o invertir, con excelente metraje y distribución funcional.

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• Superficie privativa: 141.75 m² según escritura

• Edificio de aprox. 50–60 años

• 2º piso

• Amplia estancia para sala y comedor

• Cocina integral con muebles de despensa

• Área de lavado

• 2 recámaras

• 1 baño completo

• 1 cajón de estacionamiento (se estorba con otro auto)

• Jaula de tendido en azotea

• Departamento petfriendly

• Edificio sin elevador

• Valor catastral de referencia: $1,108,942.74

• Cuenta predial individual

• Servicios incluidos: Agua, luz, gas e internet
   

Valor respaldado por mercado, ya que el precio de venta está sustentado en un análisis comparativo de inmuebles similares en Del Valle y colonias colindantes, así como en la regla de inversión inmobiliaria donde la renta equivale al 0.5% mensual del valor del inmueble.

Actualmente, la renta de referencia es $23,000 mensuales, lo que respalda un valor comercial competitivo de $4,600,000.

Precio de venta: $4,600,000
Precio alineado a mercado para generar tracción, visitas y una negociación sana.

Una excelente oportunidad por metraje, ubicación y precio en Del Valle.
 

Amenidades: No

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